提到发展乡村旅游的“热土”，北京的郊区一定可以上榜。今年十一黄金周期间，“一趟京郊游的成本价贵过疫情前的欧洲游”的玩笑话成为衡量京郊旅游市场火爆程度的生动比喻。这其中，京郊民宿市场的高价现象格外吸引关注。

一方面是因为疫情之下消费者不能出远门，可选择的休闲度假活动更倾向于周边短途游，另一方面也反映出京郊市场的旅游产品供给仍然不平衡，难以满足本地居民出游的需求。这样的不平衡不仅仅体现在极易出现“天价”的民宿产品供给上，从旅游业态发展的成熟度以及旅游资源的挖掘程度而言，不同区的旅游市场情况也呈现出不同特点。

以位于京西的房山区为例，在疫情三年频频被关注的京郊旅游焦点讨论中，有关于房山区的民宿以及景区极少出现在媒体报道中。相较于频频被提及的延庆、密云与怀柔，同样拥有丰富自然资源和历史文化资源的房山区，资质并不算差，特别是在近些年乡村振兴战略推动下，乡村旅游发展机遇下，不论是产品打造还是服务水平都有了显著的改善和提升。

但从市场化运营以及品牌传播角度，房山区始终没能跻身到“头部”阵营，重要原因之一就是没有形成集群效应。意识到这样的问题，今年8月份房山区正式成立了文化旅游协会，核心目标之一就是按照“全区域、全产业、全链条”的整体思路，组织企业和资源共同推动房山文旅的全面发展。

在房山文旅协会的组织下，闻旅近日深度走访了位于房山区的景区景点以及民宿企业，对于其当下的运营现状以及发展乡村旅游机遇下正在经历的变化有了更直观感受。通过闻旅的见闻，希望这个暗自蓄力，加速改变的北京西南旅游“宝地”能被更多业者和游客看到。

乡村振兴机遇下，房山旅游发展正在经历新变化

十月末十一月初，是北京深秋山景宜人的观光好时节，每逢周末驱车赶向房山霞云岭乡游玩的游客就络绎不绝。

资料显示霞云岭乡的乡域面积为218平方公里，全乡域均为国家森林公园，林木绿化率达75.51%，除自然风景外，这里还拥有金水湖景区、没有共产党就没有新中国纪念馆周边、六石路、红井路等观光地，其中霞云岭村更是被评选为2022年北京市美丽休闲乡村。

时间回溯到聚焦发展旅游产业前，霞云岭乡是以煤炭、石材产业为主要经济支柱，因原有产业破坏生态，在重新定位发展策略及方向，调整产业结构，如何以新业态带领乡民致富就成为摆在政府及村镇领导前面的问题。

早在2008年，霞云岭乡就确定了“围绕旅游发展现代农业，为游而农”的发展战略，打造优质旅游项目，提升旅游服务体验就成为该地区一直努力的方向。依托于生态旅游开发以及红色旅游基因，这里拥有了国家级森林公园霞云岭国家森林公园、爱国主义教育基地《没有共产党就没有新中国》词曲创作地原址及纪念馆、白草畔风景区、金水湖风景区等知名景点，也发展起了农家乐等配套住宿产业。

但在这个过程中，如何借助好资源打造好产品，如何把乡镇村民带动起来，提升他们的参与度与服务意识，打造内容亮点吸引游客愿意远道而来游玩消费，让旅游经济真正成为支撑霞云岭乡的经济产业之一，这个摸索过程并不容易。

以金水湖景区所在的霞云岭村为例，据霞云岭村书记回忆，2011年在村干部组织下筹建金水湖景区的重要目的之一就是能为霞云岭村体系化的发展旅游服务，给村民提供就业机会。在此之前，村民经营旅游接待生意的状态只能用“散兵游勇”来形容，不仅品质跟不上，还因为这里交通不便，位置偏远，游客为什么要来，来了能玩什么的问题都没解决，后来思来想去，还是决定要筹建一个景区，夏天可以来玩水，冬天可以来玩冰，并在此基础上办起了冰雪嘉年华活动，给霞云岭村的旅游特色打上了一个鲜明的标签，也给了游客愿意来这里游玩休憩的理由。

“不仅如此，为了能让游客增加游玩停留的时间，能在这里过夜，我们还打造了夜景观光，夜间餐饮、水幕观影等项目，延长了营业时间，留下来的游客景区接待能力有限，又分流给周边村民可以做民宿接待，整体而言已经形成比较完善的旅游服务链条，把村民们都凝聚在一起，也让我们的旅游‘饭碗’越端越牢。” 霞云岭村书记这样分享到。

另据金水湖景区总经理介绍，疫情之前游客不能长途旅行，作为京郊旅游业者来说确实是得到了一个发展机会，疫情前景区接待游客量大概在5万到6万，疫情之前虽然会遇到暂停营业的情况，但能正常接待游客的时候，客流量增长明显，2021年接待大概有7万人。

霞云岭村经历的改变，只是乡村振兴战略下房山区旅游发展的缩影。就在2022年年初，房山区发布了其“十四五”时期国际旅游休闲区建设发展规划，其中提到要在2025年实现全区旅游接待人数达到800万人次，旅游综合收入实现翻一番，达到100亿元，更提到要加强全域统筹，构建“城镇村景”联动格局，未来房山旅游市场发展也将涌现出更多新机会。

聚集效应显著，“三乡联动”策略下的美丽乡村示范地

事实上，“城镇村景”联动在房山区早有实践，霞云岭就身处当地“三乡联动”改革试点之中。早在疫情前的2019年，为全力推动生态涵养区绿色发展，房山区就选取了霞云岭、蒲洼、十渡三个边远山区乡镇实施联动发展，希望能探索出一条边远山区乡村振兴新路径。

据当时的报道信息，这三地都是典型的深山区，地缘相接、山水相连，生态资源丰富，红色文化厚重，具有“红绿相融”等特色，但也同时面临交通、区位、人才、资金等因素制约。基于此，房山区通过联动形式针对三个乡的生态资源、旅游资源进行整合，统筹实施产业、品牌、设施、机制四大联动工程，不断壮大农村集体经济，切实带动农民持续就业增收，全力缩小平原和山区发展差距，最终推动实现共同富裕。

以住宿业态来说，将生态保护与旅游休闲有机结合起来，围绕深山区住宿短板问题改造提升精品民宿项目是“三乡联动”战略规划中的重要组成部分，位于蒲洼东村的森林乡居度假酒店被誉为北京海拔最高的网红民宿，因为蒲洼乡一年四季景色秀美，这里又是登高观景的绝佳位置，每年可以吸引大批摄影爱好者，因为地势高，夏季避暑也成为森林乡居的重要亮点优势。

从建造设计以及体验内容来看，森林乡居在数十万平米的茂密森林中营造21栋原生态木屋，内部按照国际设计酒店装修，既能满足追求品质住宿体验的游客需求，又能凸显自身的主题特色；为了服务亲子客群，满足带娃家庭的出游需求，森林乡居还特别建造了树屋，不仅可以亲近自然，感受鸟语花香，还能满足孩子的好奇心和新鲜感。

在打造特色住宿产品方面，金水湖景区也在传统住宿场景下尝试了创新的冰上露营帐篷酒店，据金水湖景区总经理介绍，冬季冰面足够厚的时候，他们会新增一些户外帐篷产品，包括可以短时玩乐聚餐的产品，也有做好保温工作可以过夜住宿的产品，一经推出就受到游客的喜爱，以春节假期为例，正月初一到初六基本都是预订爆满的状态，而且定价也相对较高，每晚房价能卖到两千元以上，成为了景区重要的增收项目。

而根据房山区的下一步规划，正在酝酿推出“三乡联动”发展2.0版，一方面加强三个乡镇整体发展引导，探索建立区域整体指标考核机制和收益分享补偿机制，探索旅游收入增长、村集体经济收入增长、农村人均可支配收入增长等指标与受援支持资金数额挂钩机制；另一方面是坚持用政府投资撬动社会投资，探索村集体、社会企业、村民等合作共赢新机制，希望能打破行政区划、行业壁垒，引进吸纳民宿业主、创意设计公司、金融投资公司等各方资源，共同提升精品旅游品质。

坚持政企共建模式，房山区成旅企入局京郊旅游的新机会

蓬勃发展中的房山文旅市场近年来也确实吸引了众多文旅企业的关注，在房山区政府发布的“十四五”时期国际旅游休闲区建设发展规划中特别提到了一些重点在建项目，如乐高主题乐园、国家大熊猫繁育基地、青龙湖国家级旅游度假区（创建）、云居寺文化景区等，可以看到未来房山区也将拥有更具国际品牌影响力以及竞争力的大项目。

来源众信旅游发言人

在此之外，一些容易落地、紧跟消费热点的项目已经有旅企争相布局建设。如由知名旅行社企业众信旅游集团打造的一站共享式休闲度假综合体项目优沃得世界主题亲子自然教育农场就选址在房山区石楼镇夏村。早在2018年，石楼镇休闲农业全域游就是房山重点打造的农游线路之一，夏村则是石楼镇较大的村庄，村中配备幼儿园，小学，中学，基础教育齐备，很适合发展亲子产品、研学项目等。

从项目情况看，优沃得世界主题亲子自然教育农场就是以农场主题、生态景观资源为基础，集合了自然教育课程、萌宠养育、无动力设施、土地认养、主题观光、休闲娱乐、餐饮露营、亲子活动于一身，并融入旅行社+地方+境外旅游局三方优质资源内容，成为了房山区独具特色的休闲度假场所。

该项目的建造运营方众信旅游集团也曾公开表示，希望能借助世界主题亲子农场IP撬动整个亲子休闲游市场，未来也计划继续围绕京郊目的地市场，深挖北京本地周边优质旅游资源，以优沃得自然教育农场为契机，提供能够解决亲子家庭周末出游痛点的旅行方案。

类似于众信旅游集团，将目光聚焦在房山区的企业也越来越多。据了解，在今年服贸会期间，房山区文化和旅游局与北京产权交易所联合举办了一场“房山区文旅项目推介会”，对房山区50宗精品文旅项目逐一展示推介，共涉及14个乡镇，覆盖乡村民宿及精品酒店、休闲度假、旅游景区、农业旅游、研学旅游、文化体验六大类，预估吸引的投资总额达32.89亿元。同时也于近期和中旅旅行、北京工商大学、北京三快在线科技有限公司（美团）签署框架合作协议，就共同推进房山文旅产业发展等领域达成共识。

这是房山区在持续发力推动旅游产业更好更快发展，以更开放心态引入企业与乡镇共建项目的具象表现，也是向市场释放的积极声音。就在11月7日，北京市文旅局官网发布消息显示，拟确定北京市密云区和北京市房山区为北京市全域旅游示范区。这也意味着，房山区的旅游发展站上了一个新台阶，未来的房山旅游将会给京郊旅游市场乃至全国乡村旅游发展带来哪些新惊喜，闻旅将会持续关注。

封面及部分配图源于实地拍摄。